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“小明滚出去”是什么意思?人物原型是谁? - 红网问答

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泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）

中超颁奖仪式今年从简举办 取消组织中超全明星赛

中超颁奖仪式今年从简举办 取消组织中超全明星赛

字体大小：A A2013-11-05 11:47:28编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间11月5日，2013赛季中超颁奖仪式计划于11月24日举行，与往年不一样，中超颁奖仪式今年从简举办，另外作为颁奖仪式预热内容的中超明星赛也被取消。

　　中超联赛上周日落下帷幕，按照惯例，中超颁奖典礼应在赛季结束后一周内举行，从而确保外援、外教能够及时返回自己的国家休整。而今年的中超颁奖典礼因为恒大的亚冠决赛和足协杯赛事不得不得延后举办。此外，国家队本月还要进行两场重要的亚洲杯预选赛。

　　中超内部人士向记者Tou露，中超颁奖仪式计划于11月24日举行，也就是北京国安和广州恒大足协杯半决赛首回合结束后的第二天，举办地点在北京。“中超公司今年响应国家号召，从简举办中超颁奖仪式，所以举办地设在了北京。而往年典礼中的明星献艺等文艺活动很可能也都取消了。典礼应该是纯粹的颁奖仪式。”该人士说道。

　　据悉，上赛季中超颁奖典礼仅节目制作和编排费用就达到了人民Bi100万以上，而邀请嘉宾和筹备活动需要的其他费用也价格不菲。今年中超公司大幅度缩减仪式的预算，预算额度很可能不足50万，因此需要从简举办。

　　至于颁奖仪式预热内容的中超全明星赛也被取消，以往在颁奖典礼之前，足协都会组织中超全明星赛，基本上是以南北对抗赛、全明星挑战冠军队等方式呈现。可是办了几年后，足协发现观众对这样的比赛认知程度并不高，有足协官员表示，“大家还是更喜欢看对抗激烈的联赛，所以今年就不搞全明星赛了。联赛结束就让大家放假，好好休息一下。”